住宅小区是社会变革和城乡居民居住理念更新的产物，社会进步促使人们对居住环境的要求不断提升。一个高品质的住宅小区，必须具备完善的配套设施、舒适的生活氛围、便捷的物业服务、安全的居住环境，以从各个方面满足小区住户的物质、精神、安全需求。

 

    　人们对住宅小区服务品质日渐提高的要求驱动了小区智能化建设的飞速发展。小区的智能化主要体现在信息的智能化，尤其包括安防技术及其系统应用的智能化。安防技术在现代计算机网络技术的基础上，利用完善的社区综合布线系统，以及成熟的信息处理技术、自动控制技术，可以实现小区安防系统的智能化，以此为小区住户提供高效、全面的安保服务。

 

    　同时，住宅小区作为人们社会生活的基本组成，也是政府行政管理和公共安全保障的最前沿。尤其，在当前各种暴力冲突和公共安全事件层出不穷的情况下，住宅小区的安防系统建设是维护社会秩序稳定、保障住户人身安全的“桥头堡”。

 

    　2012年，国家把物联网提为战略性新兴产业，并且在《物联网“十二五”发展规划》中提出了包括智能安防、智能家居等在内的九大物联网产业应用。这进一步推动了住宅小区安防及智能化建设的需求及发展。安防技术在住宅小区的广泛应用必将快速提升住宅小区的安保水平，并为房地产商、物业管理公司等住宅开发及日常运营主体包装其住宅和服务品质提供全新的概念。

 

    　海康威视全新提出住宅小区安防整体解决方案

 

 

海康威视住宅小区安防整体解决方案

 

  　  海康威视作为安防及物联网行业的领先企业，多年来一直致力于推动我国建筑智能化技术应用，特别是安防技术应用的发展。基于多年来在住宅小区安防系统建设方面深厚的经验积累和对安防技术发展新趋势的深刻理解，依托自身完善的楼宇安防产品体系，精心为住宅小区安防系统建设打造了一套住宅小区安防整体解决方案。

 

   　 海康威视住宅小区安防整体解决方案以海康威视智能建筑综合管理平台IVMS-8700为载体，综合集成视频监控、入侵报警、车辆管理、门禁管理、考勤管理、消费管理、访客管理等安防及业务系统，通过综合管理平台的统一协调实现各个安防子系统之间的资源共享与信息互通，并且能够融合物业管理、社区管理及小区日常办公等系统，进而实现各个安防子系统之间的智能联动和对突发事件的应急响应。

 

    　住宅小区的安防系统建设需要坚持“高起点、高效率”的原则，以小区安防事件的事前防范、事中处理、事后分析为基本技术要求，建立起“人防部署到位、物防设施完善、技术手段先进、应急处置高效”的集管理、防范、控制于一体的安全保障体系，并对各类事件做到预知、预判、预防、预警和有效处置，才能有效加强住宅小区的安全保障能力和应急响应能力。

 

    　为实现上述要求，海康威视住宅小区安防整体解决方案通过一体化集成应用、业务智能优化、智能网管与维护、智能化分析应用、安全性5大设计思路全新定位了住宅小区安防系统建设的概念，并以“经济实用、理念超前”为基本目标，最大限度地为用户展现了安防系统的应用价值。该解决方案具有以下基本特征：

 

    　1)统一的管理平台

 

    　系统通过综合管理平台对各个安防子系统进行统一配置与管理：

 

    　Ø统一数据库，内部信息相互联通，便于信息传递；

 

    　Ø通过软件设计实现业务联动，简化系统联动设计；

 

    　Ø智能网管实时监测系统运行数据，方便运行维护；

 

    　Ø统一界面、控制逻辑与配置方式，提升管理效率。

 

    　2)多方位的系统联动

 

    　系统基于智能建筑综合管理平台对各个安防子系统进行业务整合，实现丰富的功能联动机制，通过各个安防子系统之间的功能互补消除安防漏洞，提高安防管理的自动化程度，实现预防安全事件于未然，并能对安防警情及时响应。

 

    　3)便捷的功能设计

 

    　系统从终端用户的角度出发，根据用户日常应用的便捷与合理性设计业务自动化流程。同时，从管理者的角度出发，为管理业务提供更高效的自动化管理手段：

 

    Ø可配置全局预案实现管理业务自动化；

 

    　Ø全局电子地图监管功能，为管理员提供直观的图形化监控界面；

 

    　Ø功能全面的大屏幕显示方案；

 

   　 Ø支持手机、PAD等远程客户端访问。

 

   　 4)丰富的产品支持

 

    　全面、可靠的安防产品为优化解决方案提供了基础。海康威视经过多年的自主研发与并购导入，能够为用户提供视频监控、门禁一卡通、入侵报警、车辆管理、可视对讲等各个系列的安防产品及选型服务。

 

    　5)灵活的系统扩展

 

    　系统基于模块化设计，可根据后期需求进行灵活扩展而不影响系统的整体软硬件框架。同时，系统支持多种标准接口：

 

    　Ø基于以太网TCP/IP通讯，同时兼容RS485等其它通讯方式接入；

 

    　Ø提供SDK/OPC/WEBSERVICE等多种标准接口。

 

    　尤其，该解决方案以安防系统建设的应用需求为导向，严格遵循先进性、标准性、可靠性、实用性、兼容性、易维护性、可扩展性、安全性八大原则设计住宅小区的安防系统。

 

　　海康威视住宅小区安防整体解决方案的场景化设计特征

 

    　海康威视住宅小区安防整体解决方案非常注重根据住宅小区各个场景的具体特征进行安防系统设计，特别在小区公共安全建设、人员出入小区管理、进入单元管理、车辆出入小区管理等方面提出了科学、严谨、完善的安防系统建设思路和技术应用方案：

 

    　1）小区公共安全建设

 

    　Ø周界防范：实现视频监控系统、入侵报警系统的二合一联动管理。

 

    　Ø公共区域：使用高清监控及智能分析技术实现无盲区覆盖和主动监控，并与报警探测技术相结合。

 

    　2）人员出入小区管理

 

    　Ø住户出入小区管理：采用近距离刷卡识别技术，并采取进出双向视频及抓拍记录。

 

    　Ø访客出入小区管理：采用访客来访预约和授权认证技术，并实现即时化管理。

 

    　3）进入单元管理

 

    　Ø住户进入单元管理：通过可视对讲门口机身份验证实现刷卡或密码开门，并关联电梯层控授权。

 

   　 Ø访客进入单元管理：通过可视对讲门口机呼叫及视讯验证，实现住户远程开锁，并关联电梯层控授权。

 

    　4）车辆出入小区管理：

 

    　Ø常驻车辆出入管理：采用远距离RFID刷卡或车牌识别技术验证车辆身份，并实现车辆自动准入、放行及自动计费结算。

 

   　 Ø访客车辆出入管理：采用临时卡授权方式实现车辆准入、放行和自动计费，并通过视频及车牌抓拍技术记录来访车辆信息。

 

   　 5）家庭安全防护

 

 

　　家庭安全防护

　

    　Ø家用摄像机实现方式：采用海康威视“萤石”系列民用安防产品及技术实现远程在线看护、非法入侵检测、自动报警及威慑。

 

    　Ø对讲室内机实现方式：利用室内机防区管理及对各类检测传感器和报警按钮的接入功能，实现对家庭安保设备的无缝整合。

 

   　 Ø物业报警托管服务方式：物业管理系统可通过与家庭安防系统对接实现对住户紧急报警的及时托管，并提供响应服务。

 

   　 总之，海康威视住宅小区安防整体解决方案充分满足了住宅小区业态的各种场景化安防应用要求，并完美地结合了小区住户家庭安防应用、物业日常管理等特征化需求。

 

　　住宅小区安防系统建设的产品、方案及服务一体化提供商

 

    　特别说明一点：近期，海康威视强势推出了可视对讲产品体系，并已将海康品牌的可视对讲产品及其技术应用平滑地融合到了住宅小区安防整体解决方案中。其中，海康威视的TCP/IP可视对讲系统可以把安防报警、信息发布、智能家居的技术功能与可视对讲室内机进行一体化功能整合，并实现呼叫、对讲、监视、开锁、联网、文字/图片信息发布、住户/访客呼叫抓拍、安防报警、户户对讲等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求。

 

   　 海康威视可视对讲产品及其系统，主要集成了以下几方面功能：

 

 

海康威视对讲产品及系统

 

    　Ø三方通话功能；

 

    　Ø门禁控制功能；

 

    　Ø电梯控制功能；

 

    　Ø安防报警功能；

 

   　 Ø图像监视功能；

 

    　Ø户户通话功能；

 

    　Ø可视通话功能；

 

   　 Ø社区服务功能；

 

    　Ø门口机防逆光功能；

 

   　 Ø软件管理功能；

 

    　Ø界面定制功能；

 

    　Ø智能家居控制功能。

 

    　目前，海康威视拥有包括视频监控、门禁一卡通、入侵报警、可视对讲、车辆管理、考勤消费在内非常完备的楼宇安防产品体系，可以为房地产商、物业管理公司等住宅小区安防系统建设主体提供从各系列安防产品、整体解决方案到个性化定制、本地化支撑等一揽子的体系化服务。

 

　　海康威视住宅小区安防整体解决方案承载着住宅小区安防系统建设的全新理念，是安防系统大集成与综合管理在住宅小区业态应用的率先创新和实践。我们相信，海康威视住宅小区安防整体解决方案所打造的“全方位、立体化、智能化”住宅小区安防系统不但能在维护社会秩序，保障生活安全方面发挥着突出作用，而且会为房地产商提升楼盘整体品质形象，为物业公司提高日常运营管理效率发挥出独特作用。